嘉義縣太保市太保五路98之12號1F/8F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 20.6 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物25.16 坪
公設比36.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 嘉保段 125 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價817 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 22.7
太保五路中位 14.4
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 9%比太保五路中位 高 43%比太保市 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交867 萬
+128%
2026 年推估1,981 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。