嘉義縣中埔鄉檨仔林95之15號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 8.7 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物46.31 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 46.31 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 吳鳳廟段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 6.8
檨仔林中位 8
中埔鄉 2020 年中位 14.2
比本棟中位 高 28%比檨仔林中位 高 9%比中埔鄉 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+38%
2026 年推估601 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。