嘉義縣太保市三合路555巷16號

2018-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 11.9 萬/坪 × 61.63 坪

權狀坪數61.63 坪

主建物55.75 坪

公設比0%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 61.63 坪

└ 主建物 55.75 坪

└ 公設等 5.88 坪

土地持分 45.38 坪

0 坪61.63 坪

土地坐落 過溝段過溝小段 1092-12 地號

價格拆解

成交總價730 萬

扣車位後房價730 萬

單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪

本筆成交 11.9

本棟中位 11.9

三合路中位 12.4

太保市 2018 年中位 10.9

比本棟中位高 0%比三合路中位低 4%比太保市 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交730 萬

+157%

2026 年推估1,878 萬

以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-11-02 5房3廳5衛 · 61.63 坪 36.5 萬/坪總 2,250 萬 2016-01-07 4房2廳3衛 · 61.63 坪 4.7 萬/坪總 290 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。