嘉義縣中埔鄉永樂新村511號
2019-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 4.9 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物27.73 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 下六段司公廍小段 105-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
永樂新村中位 15.7
中埔鄉 2019 年中位 12.1
比永樂新村中位 低 69%比中埔鄉 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交140 萬
+56%
2026 年推估218 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。