嘉義縣中埔鄉下庄仔65號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 4.9 萬/坪 × 81.22 坪
權狀坪數81.22 坪
主建物76.7 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 81.22 坪
└ 主建物 76.7 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 45.5 坪
0 坪81.22 坪
土地坐落 埔美段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
下庄仔中位 7.5
中埔鄉 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比下庄仔中位 低 35%比中埔鄉 2021 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+14%
2026 年推估456 萬
以中埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。