嘉義縣太保市新安一街1巷19號4F/5F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 10.5 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物36.27 坪
公設比12.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 新舊埤段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
新安一街中位 5.7
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新安一街中位 高 84%比太保市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交486 萬
+40%
2026 年推估681 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。