嘉義縣番路鄉菜公店3號
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 21.2 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物21.12 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 21.12 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 南下坑段 6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
菜公店中位 10.6
番路鄉 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 0%比菜公店中位 高 100%比番路鄉 2022 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交448 萬
+14%
2026 年推估509 萬
以番路鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。