嘉義縣水上鄉後寮61之46號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 3.2 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物33.88 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 南靖段南和小段 1490-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.2
後寮中位 5.6
水上鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比後寮中位 低 43%比水上鄉 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+67%
2026 年推估201 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。