嘉義縣竹崎鄉林森路647巷41號
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 21.8 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物49.17 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 49.17 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 38.88 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 灣中段 717-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
林森路中位 16.4
竹崎鄉 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 33%比竹崎鄉 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+4%
2026 年推估1,264 萬
以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。