嘉義縣太保市北港路二段416號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 7.5 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物71.15 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 71.15 坪
土地持分 30.2 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 麻寮段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 16.9
北港路二段中位 11.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 56%比北港路二段中位 低 34%比太保市 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+50%
2026 年推估795 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方補貼買方修復水電設備費用新台幣貳萬元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。