嘉義縣六腳鄉蒜頭7之8號
2023-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 20.9 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物46.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 30 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 牛埔段 75-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
蒜頭中位 15.3
六腳鄉 2023 年中位 15.5
比蒜頭中位 高 37%比六腳鄉 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+25%
2026 年推估1,309 萬
以六腳鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.原預售屋成交B1QB11012210001於112/7/1前解約無須申報解約。2.本案為成屋買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。