嘉義縣大林鎮中山路148號
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 29.4 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物39.16 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 39.16 坪
土地持分 69.22 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 東林段 1386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
中山路中位 12.9
大林鎮 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 128%比大林鎮 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+4%
2026 年推估1,200 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台幣1140萬元整建物價款：新台幣10萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。