嘉義縣新港鄉咬仔竹48之11號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.9 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物33.14 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 菜公厝段咬竹小段 277-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
咬仔竹中位 12.3
新港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比咬仔竹中位 高 13%比新港鄉 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+51%
2026 年推估740 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。