嘉義縣朴子市光復新路45號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.2 萬/坪 × 46.98 坪
權狀坪數46.98 坪
主建物42.96 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.98 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪46.98 坪
土地坐落 鎮安段 1893-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
光復新路中位 18.7
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比光復新路中位 低 51%比朴子市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+40%
2026 年推估601 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造磚材料
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。