嘉義縣水上鄉江竹仔3之4號
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 23,789 萬 25.5 萬/坪 × 931.38 坪
權狀坪數931.38 坪
主建物895.78 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 931.38 坪
└ 主建物 895.78 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 2065.47 坪
0 坪2065.47 坪
土地坐落 下塗溝段重劃小段 1106-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
江竹仔中位 23
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 高 0%比江竹仔中位 高 11%比水上鄉 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交23,789 萬
+17%
2026 年推估27,932 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,758 萬
貸款（8 成）19,031 萬
每月月付712,985 元
30 年總利息6,636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳13衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鐵骨造、鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：210545952元、建物價格：27346000元未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。