嘉義縣民雄鄉建國路二段69之13號2F/6F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19.3 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物20.41 坪
公設比25.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 義興段 314-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價575 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.4
建國路二段中位 9.2
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比建國路二段中位 高 110%比民雄鄉 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+22%
2026 年推估743 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（35 萬）
備註：1.土地價款新台幣230萬元整。2.建物價款新台幣345萬元整。3.車位價款新台幣35萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 6F/6F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 29.1 萬/坪總 660 萬 2021-11-08 3F/6F 3房1廳2衛 · 34.34 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2021-09-24 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.06 坪 18.1 萬/坪總 418 萬 2021-09-23 2F/6F 3房1廳2衛 · 30.89 坪 18.7 萬/坪總 588 萬 2021-09-20 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 17.6 萬/坪總 398 萬 2021-08-31 3F/6F 3房1廳2衛 · 34.04 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2021-08-31 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 19 萬/坪總 446 萬 2021-08-30 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 19.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。