嘉義縣朴子市文化南路335號
2020-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 11.8 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物56.21 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 56.21 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 36.04 坪
0 坪61.71 坪
土地坐落 新寮段 569-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.6
文化南路中位 21.2
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 低 6%比文化南路中位 低 44%比朴子市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+80%
2026 年推估1,311 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 4房2廳3衛 · 61.71 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-06 4房3廳3衛 · 61.71 坪 12.2 萬/坪總 750 萬 2019-03-19 4房2廳4衛 · 61.71 坪 11.8 萬/坪總 730 萬 2018-04-23 4房3廳3衛 · 61.71 坪 12.3 萬/坪總 760 萬 2017-11-24 4房3廳3衛 · 61.71 坪 12.4 萬/坪總 765 萬 2017-11-24 4房3廳3衛 · 61.43 坪 12.6 萬/坪總 775 萬 2017-09-20 3房3廳4衛 · 67.62 坪 15.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-06-07 4房3廳3衛 · 61.67 坪 12.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。