嘉義縣水上鄉仁愛街41巷10號
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.6 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物35.7 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 35.7 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 17.28 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 寬士段 1227 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 15.1
仁愛街中位 12.4
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 低 23%比仁愛街中位 低 6%比水上鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+53%
2026 年推估656 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。