嘉義縣新港鄉嘉民路279號
2024-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 21.3 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 新東段 13-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
嘉民路中位 14.7
新港鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比嘉民路中位 高 45%比新港鄉 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+17%
2026 年推估1,487 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。