嘉義縣水上鄉柳子林50之277號
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 764 萬 16 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物42.52 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 30.87 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 柳林段 617-74 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
柳子林中位 10.9
水上鄉 2019 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比柳子林中位 高 47%比水上鄉 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交764 萬
+67%
2026 年推估1,277 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。