嘉義縣太保市頂港子墘39之6號4F/5F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 6.7 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物6.61 坪
公設比35.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 6.61 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 頂港子墘段 497-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.1
頂港子墘中位 8.1
太保市 2019 年中位 12.2
比本棟中位 低 17%比頂港子墘中位 低 17%比太保市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+125%
2026 年推估169 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.4 坪 26.3 萬/坪總 168 萬 2025-08-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 24.3 萬/坪總 160 萬 2024-09-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 22 萬/坪總 176 萬 2024-06-24 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 20 萬/坪總 160 萬 2024-05-04 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.01 坪 17.1 萬/坪總 120 萬 2024-04-08 4F/5F 0房0廳0衛 · 8.42 坪 13.1 萬/坪總 110 萬 2024-01-26 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.6 坪 20.5 萬/坪總 135 萬 2023-09-23 1F/5F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 22.5 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。