嘉義縣大林鎮新興街80號3F/6F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.9 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物45.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 吉林段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
新興街中位 11.2
大林鎮 2023 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比新興街中位 高 69%比大林鎮 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,196 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。