嘉義縣民雄鄉林子尾26之10號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 19.4 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物47.71 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 35.15 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 秀林段 646-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
林子尾中位 12.9
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比林子尾中位 高 50%比民雄鄉 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,018 萬
+25%
2026 年推估1,274 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。