嘉義縣大林鎮中正路400巷72號4F/7F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 29.6 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物15.1 坪
公設比21.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 明華段 441 地號
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價623 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.3
中正路中位 12.8
大林鎮 2025 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 131%比大林鎮 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交723 萬
+2%
2026 年推估740 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。