嘉義縣民雄鄉文隆村山1之196號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.9 萬/坪 × 58.45 坪
權狀坪數58.45 坪
主建物51.18 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.45 坪
└ 主建物 51.18 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 21.96 坪
0 坪58.45 坪
土地坐落 民文段 943-14 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
文隆村山中位 7.4
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比文隆村山中位 高 20%比民雄鄉 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+34%
2026 年推估695 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地價款:1281409元整建物價款:3918591元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。