嘉義縣朴子市嘉朴路西段45號8F/10F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 497 萬 12 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物26.53 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 嘉朴段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 8.1
嘉朴路西段中位 12.3
朴子市 2022 年中位 16.3
比本棟中位 高 48%比嘉朴路西段中位 低 2%比朴子市 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交497 萬
+39%
2026 年推估691 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 22.6 萬/坪總 830 萬 2022-09-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 15.65 坪 21.7 萬/坪總 340 萬 2021-12-30 4F/10F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 10.2 萬/坪總 160 萬 2021-10-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 11.4 萬/坪總 418 萬 2021-03-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 12.4 萬/坪總 200 萬 2020-12-21 3F/10F 3房1廳2衛 · 46.45 坪 8.1 萬/坪總 378 萬 2018-03-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 8 萬/坪總 295 萬 2017-08-13 3F/10F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 5.9 萬/坪總 127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。