嘉義縣大林鎮祥和路86號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,298 萬 25.9 萬/坪 × 88.65 坪
權狀坪數88.65 坪
主建物81.7 坪
公設比0.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 88.65 坪
└ 主建物 81.7 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 38.51 坪
0 坪88.65 坪
土地坐落 明華段 376-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
祥和路中位 20.8
大林鎮 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 高 25%比大林鎮 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,298 萬
+41%
2026 年推估3,232 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,874 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。