嘉義縣朴子市山通路102之3號
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 48.6 萬/坪 × 575.68 坪
權狀坪數575.68 坪
主建物575.68 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 575.68 坪
└ 主建物 575.68 坪
土地持分 399.6 坪
0 坪575.68 坪
土地坐落 平和段 100 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
山通路中位 8.9
朴子市 2025 年中位 21.1
比山通路中位 高 446%比朴子市 2025 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交28,000 萬
+15%
2026 年推估32,187 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣2億6400萬元建物買賣價格新台幣1600萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。