嘉義縣太保市安仁里頂港子墘40之7號3F/5F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.9 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物17.16 坪
公設比30.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 安仁段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 7.8
安仁里頂港子墘中位 7.8
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 高 27%比安仁里頂港子墘中位 高 27%比太保市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+101%
2026 年推估562 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件買賣為四戶套房.每戶格局均為1房1廳1衛.每戶成交價均為新台幣柒拾萬元整.
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 4F/5F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 8.7 萬/坪總 64 萬 2021-04-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.06 坪 8.5 萬/坪總 60 萬 2021-01-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.06 坪 8.6 萬/坪總 61 萬 2020-12-09 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.06 坪 7.8 萬/坪總 55 萬 2020-11-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.06 坪 7.2 萬/坪總 51 萬 2020-11-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.06 坪 7.8 萬/坪總 55 萬 2020-11-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.06 坪 7.8 萬/坪總 55 萬 2020-09-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 14.57 坪 7.6 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。