嘉義縣民雄鄉文隆村鴨母61之60號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 6.3 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物47.58 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 47.58 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 32.02 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 民農段 469-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
文隆村鴨母中位 10.1
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比文隆村鴨母中位 低 38%比民雄鄉 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+35%
2026 年推估460 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費100000元；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。