嘉義縣民雄鄉鎮土庫子50之5號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 8.9 萬/坪 × 121.98 坪
權狀坪數121.98 坪
主建物118.95 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 121.98 坪
└ 主建物 118.95 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 881.18 坪
0 坪881.18 坪
土地坐落 崙子頂段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
鎮土庫子中位 8.9
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比鎮土庫子中位 高 0%比民雄鄉 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+22%
2026 年推估1,325 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。