嘉義縣民雄鄉頭橋768號6F/7F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.4 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物20.65 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 頭橋段工業小段 35-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 5.6
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 121%比頭橋中位 高 29%比民雄鄉 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+22%
2026 年推估402 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 3F/7F 3房1廳2衛 · 26.68 坪 10.3 萬/坪總 275 萬 2023-09-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.68 坪 11.9 萬/坪總 318 萬 2019-03-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 8.9 萬/坪總 238 萬 2015-10-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.85 坪 5.6 萬/坪總 151 萬 2014-07-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 26.68 坪 4.5 萬/坪總 120 萬 2013-06-24 1F/7F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 5.6 萬/坪總 150 萬 2013-05-07 6F/7F 2房1廳2衛 · 22.58 坪 5.1 萬/坪總 115 萬 2012-11-10 4F/7F 3房1廳2衛 · 22.58 坪 5.1 萬/坪總 115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。