嘉義縣太保市祥和一路東段42巷45號5F/5F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 46 萬 4.9 萬/坪 × 9.33 坪
權狀坪數9.33 坪
主建物5.36 坪
公設比37.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.33 坪
└ 主建物 5.36 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪9.33 坪
土地坐落 嘉保段 67-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6.2
祥和一路東段中位 9.6
太保市 2018 年中位 10.9
比本棟中位 低 21%比祥和一路東段中位 低 49%比太保市 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交46 萬
+153%
2026 年推估117 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）37 萬
每月月付1,379 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。