嘉義縣梅山鄉中華街13號
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.5 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物56.87 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 梅北段 1943-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中華街中位 11.9
梅山鄉 2019 年中位 12
比本棟中位 高 0%比中華街中位 低 20%比梅山鄉 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+27%
2026 年推估738 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。