嘉義縣太保市後潭176號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.4 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物35.57 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 龍潭段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 13.9
後潭中位 14.4
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 61%比後潭中位 低 62%比太保市 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+40%
2026 年推估280 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。