嘉義縣竹崎鄉鹿鳴路35號
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.9 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物24.19 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 29.44 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 鹿滿段 808 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 6.9
鹿鳴路中位 21.1
竹崎鄉 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 261%比鹿鳴路中位 高 18%比竹崎鄉 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+13%
2026 年推估737 萬
以竹崎鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。