嘉義縣水上鄉民生村立業街3巷86號
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.6 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物52.08 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 52.08 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 33.73 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 民生段 53-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民生村立業街中位 12.4
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比民生村立業街中位 高 26%比水上鄉 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+66%
2026 年推估1,410 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。