嘉義縣太保市中山路二段118之3號
2021-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 28.1 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物20.53 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 麻寮段 418-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
中山路二段中位 15.1
太保市 2021 年中位 18.3
比中山路二段中位 高 86%比太保市 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+50%
2026 年推估900 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。