嘉義縣民雄鄉東勢湖62之11號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.4 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物43.69 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 43.69 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 30.31 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 東湖段 1415-27 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
東勢湖中位 10.9
民雄鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比東勢湖中位 高 124%比民雄鄉 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,402 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。