嘉義縣太保市後潭439之39號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.2 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物48.88 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 31.23 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 龍潭段 987-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
後潭中位 14.3
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比後潭中位 低 1%比太保市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+50%
2026 年推估1,140 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。