嘉義縣民雄鄉中和村社溝48之8號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 12 萬/坪 × 69.44 坪
權狀坪數69.44 坪
主建物65.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.44 坪
└ 主建物 65.19 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 47.5 坪
0 坪69.44 坪
土地坐落 中菁段 605 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中和村社溝中位 12.8
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比中和村社溝中位 低 6%比民雄鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+35%
2026 年推估1,130 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。