嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段255號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.5 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物32.42 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 32.42 坪
土地持分 19.25 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 民文段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.1
文隆村建國路二段中位 9.3
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比文隆村建國路二段中位 低 9%比民雄鄉 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+49%
2026 年推估408 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文隆村建國路二段167之7號 10.2 萬/坪 文隆村建國路二段101號 15.5 萬/坪 文隆村建國路二段175之1號 13.3 萬/坪 文隆村建國路二段167之5號 8.1 萬/坪 文隆村建國路二段253號 14.1 萬/坪 文隆村建國路二段175之9號 8.4 萬/坪 文隆村建國路二段187之23號 11.1 萬/坪 文隆村建國路二段187之33號 8.1 萬/坪 文隆村建國路二段257號 9.3 萬/坪 文隆村建國路二段187之64號 14.6 萬/坪 文隆村建國路二段161號 7.5 萬/坪 建國路二段253號 8.4 萬/坪 建國路二段187之64號 8.4 萬/坪 建國路二段101號 12.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。