嘉義縣新港鄉三間厝168號3F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 16.3 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物24.03 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 中工段 79-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價538 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.3
三間厝中位 14.5
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 高 7%比三間厝中位 高 12%比新港鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交578 萬
+39%
2026 年推估803 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 16.9 萬/坪總 616 萬 2022-04-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 16.7 萬/坪總 548 萬 2022-03-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 16.4 萬/坪總 548 萬 2022-02-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 15.6 萬/坪總 438 萬 2022-02-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 15.2 萬/坪總 390 萬 2022-01-28 2F/5F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 15.3 萬/坪總 376 萬 2022-01-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 16.1 萬/坪總 538 萬 2022-01-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 15.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。