嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭28之27號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.5 萬/坪 × 33.85 坪
權狀坪數33.85 坪
主建物29.24 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.85 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 45.39 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 和雲段 1568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
寬士村崎子頭中位 11.3
水上鄉 2021 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比寬士村崎子頭中位 高 2%比水上鄉 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+53%
2026 年推估592 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。