嘉義縣太保市頂港子墘40之7號1F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 11.7 萬/坪 × 7.28 坪
權狀坪數7.28 坪
主建物4.29 坪
公設比32.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 7.28 坪
└ 主建物 4.29 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪7.28 坪
土地坐落 安仁段 350 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.4
頂港子墘中位 8.1
太保市 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 39%比頂港子墘中位 高 44%比太保市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交85 萬
+50%
2026 年推估128 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 20.6 萬/坪總 150 萬 2025-12-03 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 23.4 萬/坪總 170 萬 2025-11-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 23.6 萬/坪總 172 萬 2025-10-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 22.8 萬/坪總 166 萬 2025-10-09 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 23.1 萬/坪總 168 萬 2025-09-08 4F/5F 2房0廳2衛 · 14.57 坪 22 萬/坪總 320 萬 2025-07-09 2F/5F 1房0廳1衛 · 6.93 坪 24.2 萬/坪總 168 萬 2025-06-08 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 20.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。