嘉義縣水上鄉江竹仔3號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 49.3 萬/坪 × 78.04 坪
權狀坪數78.04 坪
主建物41.7 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 78.04 坪
└ 主建物 41.7 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 203.58 坪
0 坪203.58 坪
土地坐落 大堀尾段大堀小段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
江竹仔中位 23
水上鄉 2021 年中位 13.6
比江竹仔中位 高 114%比水上鄉 2021 年中位 高 263%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+54%
2026 年推估5,930 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上物有加油站
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。