嘉義縣民雄鄉鎮虎尾寮7之37號
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 14.5 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物47.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 47.01 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 32.85 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 崙子頂段 258-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
鎮虎尾寮中位 14.6
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比鎮虎尾寮中位 低 1%比民雄鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交762 萬
+22%
2026 年推估928 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售屋買賣契約書登載，土地售價新台幣 317萬元整，建物售價新台幣 445萬元整，總價新台幣 762萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。