嘉義縣朴子市內厝10之2號
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 4.4 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物42.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 2.84 坪
0 坪45.15 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 4.4
內厝中位 13.4
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比內厝中位 低 67%比朴子市 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交198 萬
+80%
2026 年推估355 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因買方資金準備不足，雙方同意於七月份辦理過戶登記未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。