嘉義縣朴子市市東路109之7號
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 16.5 萬/坪 × 96.22 坪
權狀坪數96.22 坪
主建物69.5 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 96.22 坪
└ 主建物 69.5 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪96.22 坪
土地坐落 平和段 390 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
市東路中位 10.2
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比市東路中位 高 62%比朴子市 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+80%
2026 年推估2,851 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。