嘉義縣水上鄉柳子林68號
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6.9 萬/坪 × 65.1 坪
權狀坪數65.1 坪
主建物63.86 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 65.1 坪
└ 主建物 63.86 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 55.5 坪
0 坪65.1 坪
土地坐落 柳林段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 11.3
柳子林中位 10.9
水上鄉 2018 年中位 11.3
比本棟中位 低 39%比柳子林中位 低 37%比水上鄉 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+96%
2026 年推估883 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。